Aandachtspunten bij een verhuizing van sportaccommodaties
Punten van aandacht bij onderhandelingen met gemeente in geval van al dan niet gedwongen verhuizing sportaccommodatie:
(Let op: dit lijstje betreft aandachtspunten en zijn in willekeurige volgorde vermeld!)
Uitgesteld onderhoud, vervangend onderhoud, mag niet ten koste gaan van de taxatiewaarde oude accommodatie
Tegemoetkoming extra kosten m.b.t. eisen die door sportbonden worden gesteld aan sportaccommodaties bij nieuwbouw (‘’nieuw voor oud’’ gaat nl. niet altijd op)
Indexering/renteverrekening bij late betaling taxatiewaarde oude accommodatie door gemeente
Vergoeding architectkosten, ook als het plan alsnog wordt afgewezen
Vergoeding makelaarskosten en/of andere kosten van onderhandelingen
Doorrekening diverse kosten zoals:
Leges
Notariskosten
Planologische kosten
Aansluiting op gemeentelijk rioolstelsel
Verhuiskosten
Kosten artikel 19-procedure
Bouwrijp maken
Inrichting bouwplaats
Rentekosten tijdens bouw als de lening dan al moet worden opgenomen
Kosten vrijwilligers tijdens de bouw
Verzekeringskosten tijdens de bouw
Vergoeding verhuiskosten
Inrichtingskosten accommodatie
Vlotte medewerking gemeente bij:
Bouwvergunning
Verlening vestigingsvergunning
Mee-verhuizing horecavergunning
Inrichting buitenruimte, alsmede dragen van de kosten daarvan
Berekening gunstig OZB-tarief
Verkrijgen van een gebruikersvergunning (brandweer)
Grond t.b.v. speelvelden dient schoon te zijn/schoon te worden aangeleverd.
Elk overleg met vertegenwoordigers van de gemeente dient te worden vastgelegd. Liefst door een onafhankelijk notulist teneinde ‘’gekleurde’’ verslaglegging tegen te gaan.
De Sportraad Apeldoorn dringt er op aan dat sportverenigingen altijd contact opnemen met de Accommodatiecommissie, zodra bekend is dat er sprake is van gedwongen verhuizing. Voor de sportvereniging is het van groot belang dat processen vanaf het begin goed worden begeleid!
